신규 투자자를 위한, 
루프펀딩 이용 가이드

P2P 투자란?

P2P 투자란?

P2P(peer-to-peer) 투자란?

인터넷 플랫폼을 통해 다수의 불특정 투자자로부터 자금을 모집해 대출을 해주고,
실행된 대출에서 발생하는 이자수익을 다시 투자자들에게 배분하는 투자 형태입니다.

인터넷 플랫폼을 통해 다수의 불특정 투자자로부터
자금을 모집해 대출을 해주고, 실행된 대출에서 발생
하는 이자수익을 다시 투자자들에게 배분하는 투자
형태입니다.

P2P 투자의
주요 투자 대상은...

부동산 대출, 개인신용 대출, 중소기업 대출이며,
특히 담보신탁 또는 근저당설정을 통해 담보를 확보하는 부동산 대출이 빠르게 성장하고 있는 추세입니다.
연 세전이자수익이 7-20% 수준인 P2P 투자는 저금리 시대에 새로운 재테크 수단으로 부상하고 있으며,
2016년 말 기준 국내 누적 P2P 투자액이 약 4,700억원에 달하고 있습니다 (P2P 금융협회 회원사 기준).

부동산 대출, 개인신용 대출, 중소기업 대출이며,
특히 담보신탁 또는 근저당설정을 통해 담보를 확보
하는 부동산 대출이 빠르게 성장하고 있는 추세입니다.
연 세전이자수익이 7-20% 수준인 P2P 투자는 저금리
시대에 새로운 재테크 수단으로 부상하고 있으며,
2016년 말 기준 국내 누적 P2P 투자액이 약 4,700
억원에 달하고 있습니다 (P2P 금융협회 회원사 기준).

루프펀딩이란?

루프펀딩이란?

루프펀딩은 부동산 전문
P2P 업체입니다.

루프펀딩은 골드만삭스증권과 LG전자 출신의 창업자들이 설립한 회사이며, 부동산 개발 대출상품을
주로 다루는 부동산 전문 P2P 업체입니다. 국내 최초로 후순위 부동산 개발 P2P 대출 상품에 특화한 업체인
루프펀딩은 사업부지 매입시 금융권 1순위 대출을 받은 유망한 부동산 개발 사업을 선별해 담보 설정 후
대출을 실행하며, 본 부동산 대출에서 발생하는 이자수익을 다시 투자자들에게 배분하고 있습니다.
루프펀딩은 최소투자금액 10만원으로 간접적 부동산 개발 투자를 가능하게 하고 있으며,
1차 내부 심사뿐 아니라 2차 외부 부동산 전문 협력사의 엄격한 평가를 거친 투자 건들만을
투자자들에게 제공하고 있습니다.

루프펀딩은 골드만삭스증권과 LG전자 출신의 창업자
들이 설립한 회사이며, 부동산 개발 대출상품을 주로
다루는 부동산 전문 P2P 업체입니다. 국내 최초로
후순위 부동산 개발 P2P 대출 상품에 특화한 업체인
루프펀딩은 사업부지 매입시 금융권 1순위 대출을
받은 유망한 부동산 개발 사업을 선별해 담보 설정 후
대출을 실행하며, 본 부동산 대출에서 발생하는 이자
수익을 다시 투자자들에게 배분하고 있습니다.
루프펀딩은 최소투자금액 10만원으로 간접적 부동산
개발 투자를 가능하게 하고 있으며, 1차 내부 심사뿐
아니라 2차 외부 부동산 전문 협력사의 엄격한 평가를
거친 투자 건들만을 투자자들에게 제공하고 있습니다.

루프펀딩은 합리적인
고수익을 추구합니다.

루프펀딩 부동산 상품은 주로 중소형 부동산 개발 (빌라, 다세대, 오피스텔) 대출을 다루고 있으며,
평균 연 세전수익률은 약 18%입니다. 이 같은 고수익이 가능한 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 증권사 프로젝트 파이낸싱이 가능한 대형 개발 사업과는 달리 중소형 부동산 사업의 자금조달 수단은
극히 제한적입니다. 루프펀딩은 이런 중소형 부동산 개발 사업에 기존에 존재하지 않던 새로운 자금조달
채널을 제공하고 있습니다.
둘째, 중소형 부동산 개발 사업의 특성상 자금 필요 기간이 짧기 때문에 (6-12개월) 상대적으로 높은
표면금리에도 부동산 사업자들은 사업손익을 크게 감소 시키지는 않는 수준에서 자금을 조달할 수 있습니다.
따라서 루프펀딩이 추구하는 연 세전수익률 18%는 투자자와 부동산 사업자 양자에게 합리적인 수준입니다.

루프펀딩 부동산 상품은 주로 중소형 부동산 개발
(빌라, 다세대, 오피스텔) 대출을 다루고 있으며, 평균
연 세전수익률은 약 18%입니다. 이 같은 고수익이
가능한 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 증권사 프로젝트 파이낸싱이 가능한 대형 개발
사업과는 달리 중소형 부동산 사업의 자금조달 수단은
극히 제한적입니다. 루프펀딩은 이런 중소형 부동산
개발 사업에 기존에 존재하지 않던 새로운 자금조달
채널을 제공하고 있습니다.
둘째, 중소형 부동산 개발 사업의 특성상 자금 필요
기간이 짧기 때문에 (6-12개월) 상대적으로 높은 표면
금리에도 부동산 사업자들은 사업손익을 크게 감소
시키지는 않는 수준에서 자금을 조달할 수 있습니다.
따라서 루프펀딩이 추구하는 연 세전수익률 18%는
투자자와 부동산 사업자 양자에게 합리적인 수준입니다.

루프펀딩은 투자금 보호에
최선을 다합니다.

루프펀딩 상품은 투자성 상품이므로 법적으로 원금보장이 되지 않습니다.
하지만 루프펀딩은 높은 수익률 대비 합리적인 리스크 수준을 유지하고 유사시 투자금 회수를 최대화
할 수 있도록 다음과 같은 투자금 보호 절차를 이행하고 있습니다

1. 분양률과 같은 사업성과에 따른 상환 능력 변동성을 최소화 하기 위해 부동산 상품의 대출 상환 재원을 원칙적으로
준공 후 금융권 추가 대출로 설정하고 있습니다
2. 연체/부도 발생시 매각 또는 경매 가능한 담보 설정을 위해 부동산 상품의 대출 실행시 신탁사 담보신탁 혹은
근저당권을 설정하고 있습니다
3. 연체/부도 발생시 협력 시공사와 사업권을 인수하여 진행하는 방안을 열어두기 위해 부동산 상품의 대출 실행시
필요 법적 서류를 확보하고 있습니다.

루프펀딩 상품은 투자성 상품이므로 법적으로 원금
보장이 되지 않습니다. 하지만 루프펀딩은 높은 수익률
대비 합리적인 리스크 수준을 유지하고 유사시 투자금
회수를 최대화 할 수 있도록 다음과 같은 투자금 보호
절차를 이행하고 있습니다

1. 분양률과 같은 사업성과에 따른 상환 능력 변동성
을 최소화 하기 위해 부동산 상품의 대출 상환 재원을
원칙적으로 준공 후 금융권 추가 대출로 설정하고
있습니다
2. 연체/부도 발생시 매각 또는 경매 가능한 담보 설정
을 위해 부동산 상품의 대출 실행시 신탁사 담보신탁
혹은 근저당권을 설정하고 있습니다
3. 연체/부도 발생시 협력 시공사와 사업권을 인수하여
진행하는 방안을 열어두기 위해 부동산 상품의 대출
실행시 필요 법적 서류를 확보하고 있습니다.

루프펀딩은
이런 길을 걸어왔습니다.

루프펀딩은 2016년 한 해 동안 총 454억원의 투자금을 모집하여 2,000명 이상의 투자자들에게
연평균 세전수익률 17.55%, 연체율/부도율 0%인 놀라운 재테크 수단을 제공하였습니다.
앞으로도 루프펀딩은 합리적인 수익을 추구함과 동시에 투자금 보호를 최우선시하는 P2P 업체의 길을 걸어가겠습니다.

루프펀딩은 2016년 한 해 동안 총 454억원의 투자금
을 모집하여 2,000명 이상의 투자자들에게 연평균
세전수익률 17.55%, 연체율/부도율 0%인 놀라운
재테크 수단을 제공하였습니다. 앞으로도 루프펀딩은
합리적인 수익을 추구함과 동시에 투자금 보호를
최우선시하는 P2P 업체의 길을 걸어가겠습니다.

루프펀딩 투자 전 중요 포인트

루프펀딩 투자 전
중요 포인트

가상계좌 시스템을 통한
투자금 관리

루프펀딩 회원가입 후 ‘계좌정보’에 클릭하시면
투자자님 고유의 신한은행 가상계좌를 발급 받을 수
있습니다. 본 가상계좌는 투자자님의 예치금 충전 계좌
역할을 하며, 금융권 계좌에서 가상계좌로 자금 이체시
가상계좌 금액이 충전됩니다. 충전된 가상계좌로 금액
으로 ‘투자하기'에서 투자를 실행하시거나, ‘계좌정보’
에서 투자자님의 출금계좌(금융권 계좌)로 다시 출금
이체 할 수 있습니다.

루프펀딩 회원가입 후 ‘계좌정보’에 클릭하시면 투자자님 고유의 신한은행 가상계좌를 발급 받을 수 있습니다.
본 가상계좌는 투자자님의 예치금 충전 계좌 역할을 하며, 금융권 계좌에서 가상계좌로 자금 이체시 가상계좌
금액이 충전됩니다. 충전된 가상계좌로 금액으로 ‘투자하기'에서 투자를 실행하시거나, ‘계좌정보’에서
투자자님의 출금계좌(금융권 계좌)로 다시 출금이체 할 수 있습니다.

이자수익 및
원금 지급

투자하신 상품에 대한 이자수익은 매 월 투자자님의 투자 가상계좌로 지급되며, 원금은 투자기간
만기에 투자자님의 가상계좌로 충전 상환됩니다. 가상계좌로 상환되는 원금은 재투자에 사용하시거나
투자자님의 출금계좌(금융권 계좌)로 출금이체 할 수 있습니다.

* 2개월 단기 상품인 중고차 담보 투자상품은 중간 이자지급 없이 투자기간 만기에 이자와 원금이 동시에 지급됩니다.

투자하신 상품에 대한 이자수익은 매 월 투자자님의
출금계좌(금융권 계좌)로 지급되며, 원금은 투자기간
만기에 투자자님의 가상계좌로 충전 상환됩니다. 가상
계좌로 상환되는 원금은 재투자에 사용하시거나
투자자님의 출금계좌(금융권 계좌)로 출금이체 할 수
있습니다.

* 2개월 단기 상품인 중고차 담보 투자상품은 중간 이자
지급 없이 투자기간 만기에 이자와 원금이 동시에 지급
됩니다.

이자수익에 대한
세금 계산 및 신고

P2P 투자의 수익은 비영업대금 이자수익으로 구분되어 총 27.5%의 세금이 발생하며 (소득세 25.0%, 주민세 2.5%),
이에 대한 원천징수 의무는 루프펀딩에게 있습니다. 따라서 루프펀딩은 투자자님에게 이자수익 지급시
세금 27.5%를 제외한 세후이자수익을 지급하며, 본 세금은 루프펀딩이 투자자님을 대신하여 신고/납부 합니다.

P2P 투자의 수익은 비영업대금 이자수익으로 구분
되어 총 27.5%의 세금이 발생
하며 (소득세 25.0%,
주민세 2.5%), 이에 대한 원천징수 의무는 루프펀딩
에게 있습니다. 따라서 루프펀딩은 투자자님에게 이자
수익 지급시 세금 27.5%를 제외한 세후이자수익을
지급하며, 본 세금은 루프펀딩이 투자자님을 대신하여
신고/납부 합니다.

루프펀딩 플랫폼
이용 수수료

루프펀딩은 원활한 운영을 위하여 투자 상품에 대한 플랫폼 이용 수수료를 수취하고 있으며,
투자 상품의 원금 상환시 원금의 [투자 개월 수 x 0.08%]를 수취하게 됩니다.
예시) 투자기간 6개월 상품에 1,000만원 투자하여 6개월 후 원금을 상환 받을 경우:
6개월 x 0.08% x 1,000만원 = 4만8,000원의 수수료 발생

* 2개월 단기 상품인 중고차 담보 투자상품은 현재 플랫폼 이용 수수료가 면제입니다.

루프펀딩은 원활한 운영을 위하여 투자 상품에 대한
플랫폼 이용 수수료를 수취
하고 있으며, 투자 상품의
원금 상환시 원금의 [투자 개월 수 x 0.08%]를 수취
하게 됩니다.
예시) 투자기간 6개월 상품에 1,000만원 투자하여
6개월 후 원금을 상환 받을 경우: 6개월 x 0.08% x
1,000만원 = 4만8,000원의 수수료 발생

* 2개월 단기 상품인 중고차 담보 투자상품은 현재
플랫폼 이용 수수료가 면제입니다.

투자 중도 해지 및
조기상환

P2P 투자는 대출 형태의 계약이 실행되기 때문에 투자자님은 투자 실행 이후 투자상품의 만기 전까지
중도 해지가 불가능합니다. 반면 대출자의 경우 대출의 조기상환이 가능하며, 루프펀딩은 대출금(투자자의 투자금)을
조기상환 받을 경우 일할 계산하여 마지막 회차의 이자수익과 원금을 투자자님에게 지급하고
단축된 투자기간에 비례하여 플랫폼 이용 수수료도 감소하게 됩니다.

P2P 투자는 대출 형태의 계약이 실행되기 때문에
투자자님은 투자 실행 이후 투자상품의 만기 전까지
중도 해지가 불가능합니다. 반면 대출자의 경우 대출의
조기상환이 가능하며, 루프펀딩은 대출금(투자자의
투자금)을 조기상환 받을 경우 일할 계산하여 마지막
회차의 이자수익과 원금을 투자자님에게 지급하고
단축된 투자기간에 비례하여 플랫폼 이용 수수료도
감소하게 됩니다.

회원가입하고 투자정보 받아보기